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1. 이의신청 전, '근거 자료' 수집이 핵심!
무작정 신청하기보다 아래 자료를 먼저 확보해 논리를 세워야 합니다.
- 유사 단지 비교: 국토부 실거래가 공개시스템을 통해 우리 집과 층, 향, 면적이 비슷한 인근 매물의 최근 거래가를 수집하세요.
- 단지 특성 파악: 조망권 침해, 소음 발생, 노후화 정도 등 공시가격에 부정적인 영향을 미칠만한 구체적인 사유를 정리합니다.
- 주변 시세 흐름: 최근 급매물 위주로 거래되어 전체적인 시세가 낮아졌다면 해당 데이터를 증빙으로 활용합니다.
2. 이의신청 접수 단계 (온라인/오프라인)
- 온라인 접수 (가장 간편!): '부동산공시가격알리미' 홈페이지에 접속해 [이의신청] 메뉴를 클릭한 뒤 공인인증서로 본인 확인 후 내용을 입력합니다.
- 방문/우편 접수: 시·군·구청 민원실 또는 한국부동산원 지사에 직접 방문하거나 우편으로 신청서를 제출할 수 있습니다.
- 용인시 팁: 용인시청 지적관리과나 각 구청(처인·기흥·수지) 민원실에서 관련 서식과 안내를 받으실 수 있습니다.
3. 신청서 작성 시 필독 사항
- 신청 이유: "세금이 너무 많아요"라는 이유보다는 "인근 A단지 동일 평형 실거래가 대비 00% 높게 책정됨"과 같이 구체적인 수치를 제시하는 것이 훨씬 유리합니다.
- 입증 서류 첨부: 수집한 실거래가 내역이나 현장 사진 등을 파일로 첨부하세요.
⏳ 이의신청 이후 절차는?
이의신청이 접수되면 한국부동산원에서 재조사를 실시합니다. 그 결과는 신청인에게 개별 통지되며, 타당하다고 인정되면 공시가격이 조정되어 재공고됩니다.