소상공인 디지털 전환 지원편 바로가기
1. 2026년 신생아 특례대출 주요 변경사항
2026년 기준, 가장 크게 바뀐 점은 맞벌이 부부의 소득 요건입니다.
- 소득 기준 상향: * 기존 부부합산 1.3억 원 → 맞벌이 가구 최대 2억 원까지 확대. (단, 부부 중 1인의 소득은 1.3억 원 이하여야 함)
- 대출 한도 조정: * 2025년 6월 27일 이후 계약 건부터는 최대 4억 원으로 조정되었습니다. (이전 계약 건은 5억 원 유지)
- 자산 기준: * 구입자금(디딤돌) 기준 순자산 5.11억 원 이하.
2. 지원 대상 및 대상 주택
단순히 아이가 있다고 다 되는 것은 아닙니다. 아래의 **'골든 타임'**과 주택 조건을 확인하세요.
- 출산 요건: 대출 신청일 기준 2년 이내 출산 또는 입양한 가구 (2023.1.1. 이후 출생아부터 적용).
- 주택 조건: * 주택 가격: 9억 원 이하
- 전용 면적: 85㎡ 이하 (읍·면 지역은 100㎡ 이하)
- 주택 보유 수: 무주택 세대주 (대환 대출의 경우 1주택자도 가능).
3. 금리 및 우대 혜택 (연 1.8% ~ 4.5%)
소득 수준에 따라 특례 금리가 5년간 적용됩니다. (아이를 더 낳으면 기간이 연장됩니다!)
- 소득별 특례 금리:
- 8,500만 원 이하: 연 1.8% ~ 2.9%
- 1.3억 원 이하: 연 2.9% ~ 3.5%
- 2억 원 이하: 연 3.5% ~ 4.5%
- 우대 금리 (중복 가능):
- 청약저축 가입 기간(5~15년): -0.3%p ~ -0.5%p
- 신규 분양 주택: -0.1%p
- 부동산 전자계약 체결: -0.1%p
- 추가 출산 시: 자녀 1명당 금리 -0.2%p 인하 및 특례 기간 5년 연장 (최장 15년).
4. 신청 시기 및 방법 (절차)
- 신청 시기: * 신규: 소유권 이전 등기 전 또는 등기 접수일로부터 3개월 이내.
- 대환: 기존 대출을 갈아타는 경우 시기 제한 없음.
- 신청 경로:
- 온라인: 주택도시기금 기금e든든 홈페이지 또는 앱.
- 오프라인: 수탁은행(우리, 국민, 신한, 농협, 하나은행) 방문 신청.
- 필요 서류: 주민등록등본, 가족관계증명서, 출생증명서, 소득증빙서류(원천징수영수증 등), 매매계약서.